При оформлении дарственной на дом, в виде заверения договора дарения, обязательно присутствует признак всех сделок, связанных с дарением - безусловность и безвозмездность.

Другими словами, договор дарения дома не может предусматривать получение взамен подарка любого денежного или иного вознаграждения, а также накладывать условия передачи жилого дома в дар. Несоблюдение этого принципа непосредственно приводит к признанию такого документа юридически недействительным, и, как следствие, может привести или к безвозвратной потере недвижимости, или к необходимости выплаты полной стоимости недвижимости.

Безусловно, при составлении или анализе договора дарения, опытный нотариус не пропустит и не допустит возможности возникновения подобной проблемы, но обе стороны сделки (дарующий и одаряемый) должны знать об этом заранее.